大阪では任意売却を行う業者が多くあります。

これは長期の住宅ローンを組むことにより、収入減少などのリスクが高まっていることが背景にあります。

任意売却は通常の売却とは異なり、ローン残債が残っていても自宅を手放せるものです。

そのために債権者の承認を得た業者しか手がけることかできません。

ローンを滞納したからといって、勝手に仲介業者に依頼して売却活動を行うと、後でトラブルを引き起こす原因になります。

具体的には、ローンを全て払い切ることなく買い手を探しても、債権者が担保となる抵当権を解除してくれないからです。

そのために買い手に引き渡すことができなくなります。

住宅ローンを滞納してしまったならば、早めに任意売却を行える業者に相談することが大事です。

決断が遅くなるほど、売却にかける期間が短くなってしまうからです。

その結果売却金額は少なくなり、借金として残る残債が増えることになってしまいます。

まずは債権者に連絡してから、業者探しをする必要があります。